Новости и акции

Преимущества фасадных систем BMU в клининге фасадов зданий

ВАМ НУЖНЫ ИННОВАЦИИ В КЛИНИНГЕ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ? ПРИСМОТРИТЕСЬ С ФАСАДНЫМ СИСТЕМАМ BMU!

Современные решения в гражданском строительстве, где все чаще фасады выполнены из свето-прозрачных конструкций либо композита требуют тщательного подхода к содержанию фасадов в чистоте и постоянному качественному их обслуживанию.

Чистый ухоженный фасад здания с панорамным остеклением радует глаз и поднимает настроение ведь в нем отражается небо!

стеклянный небоскреб

Традиционно, вопрос клининга решается в нашей стране с помощью альпинистов, либо с помощью строительных фасадных люлек типа ZLP630.

альпинист и фасадная люлька

Решения такие при небольшой этажности здания работают, но имеют ряд недостатков при клининге высотных зданий:

  • Низкая производительность и скорость клининговых работ;
  • Необходимость постоянно, через каждые 6 метров периметра здания переставлять консоли с контргрузами (при использовании люлек строительных фасадных);
  • Зачастую невозможность использования строительных люлек ZLP630 для клининга жилого дома либо административного здания из-за того, что на крыше попросту нет места для монтажа консолей;
  • Опасность травм либо несчастных случаев при работе альпинистов на высоте, где скорость ветра значительно выше чем у земли.
  • Низкое качество работ при использовании альпинистов, т.как эффективный клининг в современных условиях обеспечивается использованием спец. средств, подающих моющий раствор под давлением на поверхность стекла или композита. Тряпочкой быстро и эффективно обработать несколько тысяч квадратных метров фасада попросту невозможно. А значит и раствор и техника его распыления под давлением должна транспортироваться в корзине люльки.

В случае, когда вам – как эксплуатирующей организации необходимо обслуживать два-три раза в год фасады большой площади, оба вышеуказанных способа являются малоэффективными.

Каков же выход?

огюст роден мыслитель

— Применение современного инновационного решения для постоянного обслуживания фасадов – фасадной системы BMU на монорельсе! У Международной Группы Компаний ВИРАМАКС

BMU на монорельсе

Что собой представляет система BMU на монорельсе?

— Фасадную люльку из алюминия или из нержавейки, в которой находятся два механизма подъема люльки и два механизма смотки троса. Люлька поднимается вдоль фасада на тросах, проходящих через лебедки механизмов подъема.

От падения корзины с рабочими защищают два уловителя, смонтированные на торцевых боковинах люльки, через которые проходят троса, и которые мгновенно срабатывают при обрыве троса, либо недопустимом крене люльки.

Чтобы трос не свисал снизу люльки и не повреждал фасад, в корзине люльки предусмотрено два механизма смотки троса, наматывающие по мере провисания трос на приемные барабаны.

трос люльки

Чтобы не провисал кабель и в свою очередь не повреждал фасад, с передней части люльки находится плоский карман для приемки кабеля.

Таким образом, в отличие от применения для клининга фасадов люлек строительных модели ZLP, в люльке системы BMU не свисают ни кабель, ни трос. Возможность повреждения фасадов исключена.

В процессе производства работ люлька может незначительно раскачиваться из стороны-в-сторону, а также вперед-назад. В такой ситуации могут пострадать люди и повредиться фасад.

Поэтому в фасадной системе BMU на монорельсе впереди корзины люльки – на ее торцевых балюстрадах смонтированы два опорных фасадных валика из полиуретана. Ими корзина люльки опирается о фасад в процессе производства клининговых работ. Таким образом предотвращаются ситуации, связанные с возможными травмами рабочих и повреждением фасадов.

рабочие в фасадной люльке

Но одно из самых основных отличий фасадной BMU на монорельсе от люлек строительных фасадных ZLP заключается в том, что люлька системы BMU перемещается не только вверх-вниз, но еще и движется одновременно вдоль периметра фасада по монорельсовому пути.

Таким образом, существенно увеличивается скорость производства клининговых работ и производительность.

Отпадает необходимость привлекать монтажников для переноса консолей, выпасовки/запасовки троса, как это делается при использовании люлек строительных фасадных ZLP 630.

Экономятся время, средства.

Безусловно, для принятия решения о необходимости применения альпиниста, фасадной строительной люльки ZLP630, либо системы фасадной BMU, необходимо руководствоваться следующими соображениями:

Геометрической особенностью формы фасада:

— Например, если фасад имеет неровную поверхность – с выступами, либо плавным радиусом (типа паруса), то ни строительная люлька фасадная ZLP630, ни фасадная система для постоянного обслуживания здания на монорельсе типа BMU в таком случае применить не представляется возможным.

В этом случае, имеет смысл обратиться к альпинистам (если площади обработки небольшие и высотность здания не более 60м.).

Если же площади фасадов большие, можно применить фасадные системы BMU на телескопической выдвижной стреле, позволяющей за счет изменения вылета стрела и изменения угла наклона стрелы, обрабатывать фасады с ломаной, либо скругленной поверхностью.

Высотой здания:

— Из-за повышенных ветровых нагрузок на высоте, использование, к примеру, промышленных альпинистов рекомендовано до высоты не более 60м. Применение строительных люлек фасадных типа ZLP рекомендовано до высоты не более чем 150 м. Люльки фасадной системы BMU на монорельсе возможно использовать на высотах до 200 м.

Площадями обрабатываемой поверхности:

— В современном гражданском строительстве большие площади возводимого жилья в сочетании с большими высотами и дают тот баланс затрат к прибыли, что делает строительный бизнес интересным.

На больших площадях при условии необходимости клининга фасадов 2-3 раза в год, однозначно целесообразно использовать систему постоянного обслуживания фасадов BMU.

В случаях, когда необходимо обрабатывать относительно небольшой участок фасада высотного здания и применение фасадных строительных люлек ZLP невозможно, а альпинистов-опасно из-за ветровых нагрузок, вы можете использовать фасадную систему BMU модификации DAVID. Отличие ее от монорельсовой системы BMU заключается в том, что люлька фасадной системы BMU DAVID не перемещается по периметру фасада.

У системы DAVID нет монорельсового пути. Ее, также как и строительную люльку, переносят, переставляя по периметру крыши консоли. Но в отличие от строительной люльки, данные консоли монтируются в закладных, предусмотрительно вмонтированных в поверхность кровли по периметру здания. При этом нет необходимости переносить контргрузы консолей (как у люлек ZLP) с риском повредить кровлю и скорость переноса фасадной системы DAVID гораздо выше скорости переноса консолей строительной люльки ZLP.

система DAVID

Если система фасадная BMU на телескопической стреле еще представлена в Украине, правда в единичном экземпляре (крыша здания ДТЭК в г. Киев), то проекты на базе системы DAVID и фасадной системы BMU на монорельсе в стране еще не реализовывались.

Первый проект в Украине по поставке, монтажу и запуску в эксплуатацию BMU систем для постоянного обслуживания фасадов на монорельсе, команда ВИРАМИАКС реализует в г. Киеве на объекте «Ретровилль» (Торгово-развлекательный центр).

Ретровилль система BMU

На данный момент смонтированы кронштейны по периметру кровли здания. Начат монтаж монорельсового пути. В июне текущего года будут смонтированы приводная каретка движения люльки по монорельсу и люлька, позволяющая безопасно, быстро и качественно обслуживать фасад торгово-развлекательного центра.

После проведения приемо-сдаточных испытаний, вся система будет готова к эксплуатации.

Несмотря на то, что система фасадная BMU достаточно надежна и неприхотлива в эксплуатации, тем не менее поставить и смонтировать систему BMU на монорельсе – это еще не все. Как и всякий технологичный комплекс, в котором есть электрическая и механическая части, данная система нуждается в постоянном техническом обслуживании.

Обслуживание осуществляется несколько раз в год в зависимости от интенсивности эксплуатации оборудования. И если клининг фасадов жилого дома рекомендовано делать 1-3 раза в год, то клининг торгово-развлекательного центра – каждые 3 месяца (в зависимости от загрязненного региона), т.как чистота фасадов в данном случае сильно влияет на эстетичный вид здания, а значит и на посещаемость.

МГК ВИРАМАКС располагает собственной высококвалифицированной технической службой «Скорой технической помощи». В регионах размещения представительств ВИРАМАКС, вы сможете получить сервисную поддержку очень оперативно — от 2-х часов от момента обращения. В остальных регионах – в течение 24-х часов.

Сервисная техническая служба МГК ВИРАМАКС

Сервисная техническая служба МГК ВИРАМАКС оказывает следующие услуги:

  • монтаж/демонтаж, ремонт и сервисное обслуживание люлек строительных фасадных;
  • монтаж/демонтаж, ремонт и сервисное обслуживание подъемников строительных мачтовых грузовых и грузо-пассажирских;
  • монтаж/демонтаж, ремонт и сервисное обслуживание механических и гидравлических бетонораздаточных стрел;
  • монтаж/демонтаж, ремонт и сервисное обслуживание фасадных систем BMU на монорельсе, гидравлической стреле либо системы DAVID.

В перечень работ по техническому сервисному обслуживанию монорельсовой системы BMU входят:

  • работы по протяжке креплений кронштейнов;
  • работы по проверке и регулировке уровня монорельсового пути;
  • диагностика щита управления и электроприводов;
  • замена расходных материалов;
  • проверка и регулировка уловителей;
  • проверка и ремонт электрических кабелей;
  • проверка и замена стальных тросов.

Система монорельсовая BMU – это проектное решение. Поэтому обсуждение возможности инсталляции такой системы на крышу и фасад вашего здания рекомендовано начинать на этапе проектирования самого здания. Хотя бывают и исключения – монтаж системы на существующем, либо проектирование ее на уже возводимом здании.

МГК ВИРАМАКС располагает собственным штатом конструкторов, которые помогут вашим проектантам «вписать» BMU систему в реалии и специфику именно вашего проекта.

Срок изготовления фасадной системы BMU на монорельсе составляет около 60 дней. Срок поставки в Украину – около 50 дней. Срок поставки в Республику Казахстан – около 30 дней.

В зависимости от длины монорельсового пути сроки монтажа, испытаний и запуска системы в эксплуатацию составляют примерно 35-45 дней. Таким образом, при принятии решения об инвестициях с монорельсовую систему BMU следует учитывать средний срок реализации подобного проекта – ориентировочно 145-155 дней для Украины и 125 – 135 дней – для Республики Казахстан.

Обращайтесь к специалистам МГК ВИРАМАКС! 

У нас вы получите оптимальное проектное решение по необходимой вам системе BMU и квалифицированные услуги монтажа, ввода в эксплуатацию и дальнейшего сервисного обслуживания оборудования!

рабочие в фасадной люльке

Назад